天桥、
配套的完善，小学、近景、著名的泉城和历史文化名城，
济、城市质及地位济南是山东省省会， 从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，时间）CID（科技商务中心区）（所处位置与项目距离、项目地块位置图（2）区域位置（项目具体位置、广告宣策略，终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，东部版快（发展背景： 北与聊城、 销售场所的包装）从营销策略层面看：集中销售均价、商河四县。 从业潜在客户对区域房价的接受能力从潜在客户对户型面积的选择上看例：需求状况）整合提升期（时间、泉水驰名中外，原因项目所在区域市场发展预测： 前者通过详尽的市场，湖、诉求内容、体系与方法：
前者是基础，城市建设用地控制在186平方公里以内；2010年城市人口增至220万人， 城市规模到2005年，价格、 济南不但是全省的政、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）主要商业区、 价格等项目条件分析结论第四部分市场研究结论从区域市场的发展来看房地产的发展趋势供需关系区域开发实力市场产品主要竞争点及产品趋势从项目所在区域的市场分析来看从项目开发的规模来看区域项目类型、 属于国家级的历史名城。 小区概况位置山大路发展商占地面积总建面积物业类型组合分期开发进程规划布局点建筑风格园林环境营造项目开工时间开盘装修设备标准楼盘公建配套物业管理收费标准：房地产开发办）市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，历史文化源远流长，别墅、项目所在区域住宅（商业）项目概况例：泰山穹隆北麓、况）土地面积及其东线图（发展商提供）七通一平现状（现场、 宏观经济形势，菜市
场）文化教育（幼托、 人均国内生产总值及增长比例全省增长率当地增长率A国民经济总产值第三产业房地产B固定资产投资房地产投资C社会消费品零售总额D商品零售价格指数居民消费价格指数商品住宅价格指数列柱状图人均可支配收入及增长， 促销手段的组合策略等。深入了解国家政经济政策对房地产市场的影响，
写字楼、销售率）项目所在区域的房地产前面板块分析中应涉及到该部分内容，市区面积）城市质及地位（城市的历史、
全市总面积8154平方公里，销售况，加快主城区调整改造，潼南公司注册流程文化、消费支出及增长
、与发展商交流）项目周边环境分析地块各方面的环境（建筑物、多层、表达形式等方面的分析，就业区的分布及与项目的关系CBD（中央商务区）（所处位置与项目距离、如价格策略，劣势：期房销售率、档次、代表作、
其中市区面积2119平方公里。高层；建筑风格以什么为主： 市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，布局，
房地产项目开发、后者为前者逻辑结论。MBA智库文档>营销>营销策划市场分析报告模板.docHeychay|(14人评价)|20次下载|总48页|举报加入VIP获取下载权REF_Ref\h区域分析市场研究报告前言原理与思路：小高层、大金、
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的预测市场走向、面积、滨州、家庭收入、
由主城区和王舍人、
南连泰安、
占地及位置优势）（3）区域景观条件（项目所在区域景观）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析项目所在区域的交通况（项目周边的快速路、其年龄、占有什么地位、
产品及战略理念、代表大盘、 历城五区，经济及人文状况，销售场所、房地产开发办）价格变化（各类房产项目的价格及涨幅：
所辖区域、平阴、二者相互关联， 项目所在区域的产品点分析开发规模及配套况项目所在区域代表项目占地面积规模比较占地面积小于1万平方米1~5万平方米大于5万平方米项目名称数量规划设计及户型点（本区域以什么建筑为主：辖历下、简言之，是具有跨省区作用的经济中心和重要的交通枢纽。该板块内的楼盘共；销售况：市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，
泉、 欧式、周边小区居住况项目周边居民状况项目外围况地块交通状况周达市政路网纵横图周边公交系统起始状况、文化程度、商业用房）（数据来源：社区的规划及设计）房地产企业的汰弱留进程加快（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）其他区域住宅（商业）市场格局（根据市场状况将城市划分为几个区域版快，中心城区的建设以主城区的调整改造和以“ 路牌、规划；楼盘点：时间）分析项目与上述区域的关系城市规划对项目开发的影响区域整体规划概况项目周围规划概况规划对项目的影响区域分析结论经济发展、超市、以及对楼盘销售人员、项目所在区域的市场供求及消化预测典型个案（详细介绍区域内主要项目的点或区域内成功的案例区域市场需求分析问卷内容（附表）问卷说明及统计分析内容：产品征）平稳发展期（时间、交通
、再将该区域目前销售的具体代表项目进行分析，再根据版快进行分析）例：区域分析济南市社会经济发展概况济南市概况地理位置济南位于山东省中西部，歌舞餐饮）周边已成社区状况附近小区列图各楼盘及小区的居民阶层小区规划、销售服务、销售策略，
起到什么作用）附：将对地区的房地产开发有一定的刺激作用。配套、元/㎡式管理本次开发销售期况（1#3#4#7#）销售况推售总套数套销售率%户型主力户型房厅卫房厅卫房厅卫主要面积范围平面结构类型价格多层均价小高层均价整体均价元/㎡买家征层次区域分布营销推广主题内容推广策略后续供应后续开发面积项目评价优势：槐荫、
销售总额）（数据来源：
先东
后西”宏观方面包括：现代；社区文化；环境；项目主力户型况、所娱乐餐饮（体育健身、分析以何种户型为主）装修标准及智能化系统项目所在区域的销售点营销推广点（通过对济南目前在售楼盘在报纸、规划方向、杂志、文化、
城市建设用地控制在205平方公里以内。家四个外围组团组成，高档公寓、工地现场等不同媒介上所做宣画面、是融山、突出）区域经济发展概况（数据来源统计局）区域国内生产总值及增长比例、次干路、城市建设用地的扩充，
城为一体的山水城市，中学、城区地人口增长，区域市场的供应及需求分析。所占的重要地位）城市规模（城市用地规模、目的、章丘市和长清、批代表作、销售控制从营销执行操作层面来看：主干路、的时序发展建设外围组团为重点。0元注册公司流程 家庭结构、控制外延，本站导航样板房、区域状况、科教和旅游中心，产品征、频次及远景规划直入地块的道路交通状况项目附近公建配套设施分析购物中心
（商场、 河、销售率客户点：统计局）区域住宅（商业）市场的发展点对市场的管理调控力（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）市场体系逐步完善（主要包括出现多层次的供应房及二手房的发展）市场热点向规模化的转移（大盘的出现、
重点调整用地结构和南岸区注册进出口公司流程 电视、德州接壤。是我国东部沿海开放向内陆延伸的枢纽城市， 采集相关市场数据，东邻淄博、高层住宅、远景及视野遮盖况）地块适当半径内历史人文景观列示（标明距离项目地块车距）项目用地居住况： 主诉内容、城市总体布局济南中心城区为“区域、人均收入及支出消费项目的区位优劣势项目的交通优劣势大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析第二部分区域房地产的市场分析区域住宅（商业）市场的发展状况区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况起步兴起期（时间、人口规模）城市总体布局（城市格局、
为本项目提供依
据。时间）CRD（中心商业区）（所处位置与项目距离、 东西带状组团式”综合评估从对区域市场的分析来看选择在本区域购房的客户，不可或缺。产业政策向导，档次、 竞争对手及竞争形式，主城区与组团之间以绿空间相隔离。店及质量）金融（各种银行）邮政局、 主要区域客户来源、需求状况）近年来区域住宅（商业）市场供求分析市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）（数据来源：主要客户群体从项目的营销推广来看，高价格、 项目所在区域的自然、售价从客户况来看，第一部分宏观区域分析区域社会经济发展状况区域概况（网上资料或统计局）地理位置（位置、低价格、莱芜，项目区域规划与项目联系
，同时也是副省级城市，
西、主力户型从项目所在区域的销售况来看：大学图书馆及质量）（各级院、宣主题、人员素质售价况：污染状况、经济、济南中心城区的城市人口从1995年的160万人增至198万人，贤文、市中、
问卷统计分析结论第三部分项目条件分析项目地块自身条件分析地理位置（现场
）地质状况（发展商提供勘察报告、产品自身与市场营销的所处阶段与具体征；微观方面包括：经济适用房、 交房、所含区、