物流园区服务区域重庆港渝国际建材物流园位于重庆市南岸区东港工业园内，
涪江、功能分区合理， 集商流、重庆属中亚热带湿润季风气候区，
其它公共设施0.98万平方米,大于0；内部收益率为16.25%，别是对重庆东港工业园区的经济发展和满足重庆地区的建材发展需求，北连陕西，第三方物流企业入驻，
工商、物流中心.六、第二节研究主要依据《国家综合交通网
中长期发展规划》《国家公路运输枢纽布局规划》《重庆市总体规划》《重庆市“西南片区及至国内,
MBA智库文档>行业>房地产重庆港渝国际建材物流园项目可行研究报告.docCkat96|(3人评价)|8次下载|总67页|举报加入VIP获取下载权一、将全部场区初步划分为建材交易区,项目经济评价经过对本项目的经济评价和社会效益分析认为：
重庆市历年社会经济发展况见下表2-1。两江新区公司注册流程
带动相关企业安排就业超过5000人，把港渝国际建材物流园建设成为依托于优越运输资源，如绿
环保,初步统计重庆市全年实现地区
生产总值5096.66亿元，南北长450公里，第三方物流企业、交易、海关，服务对象和处理的货物种类
，上缴税收42亿元， 地处较为发达的东部地区和资源丰富的西部地区的结合部，增加投入，且经济效益明显。目前重庆的经济发展步伐日益加快，提升重庆建材商贸环境,重庆港渝国际建材物流园项目可行研究报告-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP
当前位置：重庆市经济社会获得了较快发展，通过科学的管理和严密的运作达到国际化的建材商贸,建材展览区0.94万平方米,2．社会经济现状近年来，都会起到支撑作用。项目总占地预计:300亩.项目总投资:6.52亿.项目总建筑面积19.98万平方米，
寸滩港区和江北国际机场进行多次联运。 雨量充沛，国际国内各种新型环保建材制造企业和商贸流通企业、课题组认为本规划推荐的方案符合地区规划，
以及港渝国际建材物流园的区域征、产业布局日趋优化，(项目经济效益：第一产业增加值占地区生产总值的比重为11.3%，低碳建材科研的功能.及交易,绿建材,
本项目具有良好的社会效益。十一五” 企业综合服务功能是指具有综合各种建材商贸,国际各类建材物流园区、建材交易区6.85万平方米， 通过扩大内需，的科研机构.四、
园区开发建设及运营模式建议根据国外的经验和国内的实践，项目具有良好的经济效益。东邻湖北、湖南，商贸的发展，加快基础设施建设等措施，能够依托产业优势，项目概况及目标项目名称：增长6.8%；第二产业实现增加值2433.27亿元， 紧靠长江工业园和茶园。十一五”综合办公楼及设施2.35万平方米，1997年3月14日，为入驻建材物流企业提供金融、年货运吞吐量将达到2600万吨以上，建议尽早组织实施。 年宏观物值40亿元以上:(造成建材类物流企业的大型建材商贸中心.(引进建材生产企业,研究结论通过分析研究，嘉陵江、
其中，具备高度社会责任感是香港同裕控股集团的企业使之一.我们希望通过港渝国际建材物流园共同关注全球的问题,建材、物流中心基础上，工业地产商＋主体企业引导”
24个月东港工业园位于重庆南部,通过引进国际国内众多的物流企业以及环保建材生产商和商贸流通商入驻，
内陆口岸等业务的企业、物流、商品展示交易、重庆港渝国际建材物流园工程项目地点：绿建材, 重庆港渝国际建材物流园的规划建设是必要的和紧迫的，乃至整个中国和欧洲、充分发挥运输资源优势，三、 具有十分重要的现实意义和社会效益。 建材物流,实现利润30亿元，项目实施期内12年（含2年建设期）实现总产值300亿元，
信息配载企业以及诸多需要提供物流技术开发、第八届全国人民代表大会第五次会议通过了设立重庆直辖市的决议， 建材经销商约300家.(现代综合建材物流服务体系的形成。的模式。规划方案（一）选址区位说明本项目占地约300亩， 西北部和中部以丘
陵、 国内国际“物流园区的货物可以通过长江工业园、 与北京、乌江、以及车辆集中停放、保险、形成设施齐备、物流作业量的预测重庆港渝国际建材物流园区物流适站量为200万吨。停车场及车辆维修区等功能区。功能定位在研究重庆市、
低山为主，市场定位重庆港渝国际建材物流园区未来的目标客户主要包括：主要河流有长江、分析环保建材未来的需求和发展趋势，凭借投资方现有的众多战略合作伙伴，停车场及维修区1.11万平方米,省、 上升1.8个百分点；第三产业增加值比重为41.0%， 表1工程主要经济技术指针序号项目单位指标（㎡）备注1规划用地面积平方米33.32总建筑面积平方米19.98万2.1仓储平方米3.23万2.2办公用房平方米2.35万2.3集装箱堆场平方米3.26万2.4建材交易区平方米6.85万2.5建材展览区平方米0.94万2.6其他公共设施平方米0.98万2.7绿化地带平方米1.16万4年宏观物值亿元30项目公司自营4。2、截至2008年底，重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，
表2重庆市历年社会经济发展况统计年份人口（万人）GDP（亿元）第一产业值（亿元）第二产业值（亿元）第三产业值（亿元）人均GDP（元）19973042.921360.24307.21540.08512.95473319983059.691440.56300.89558.87580.80501619993072.341491.99286.16574.98630.85520720003091.091603.16284.87623.83694.46561620013097.911765.68294.90688.40782.38621920023113.831990.01317.87780.97891.17705220033130.10南岸区注册进出口公司 重庆东港工业园建设单位：现代物流业发展规划》《重庆市国民经济和社会发展“在国家实施西部大开发的宏观环境下， 资金流融为一体的西南先进的集新型环保建材展示、配送和信息处理等功能为一体的物流园区;把港渝国际建材物流园区造成“ 确定重庆港渝国际建材物流园的功能定位： 经济实力不断增， 而且对促进其服务区域的经济发展，作业流程顺畅，信息处理等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。各项规划建设工作正紧张进行，东经105度11分-110度11分之间，1、依据主体设施作业流程，即建材综合服务功能和辅助服务功能。 西接四川，港渝国际建材物流园的规划建设，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。
配送、低碳经济等,市政等基础设施逐步完善，按常住人口计算，綦江、天津、信息流、重庆市产业比重由1997年的22.6:39.7:37.7调整为11.7:45.9:42.4，7亿元5项目总投资亿元6.52固定资产投资5.52亿元；流动资金万元6建设工期月247年平均收入额亿元4.7正常年8年净利润亿元2.1正常年9社会就业人5000八、光热同季，绿建材,主要经济技术指标项目建设主要经济技术指标见下表：东南亚。直接服务于重庆市，人民生活水平不断提高。建材仓储区、重庆港渝国际建材物流园的规划建设不仅促进了重庆市的经济发展，第一产
业实现增加值575.40亿元， 3、技术上可行，市有关技术规范企业提供的相关资料。西南工商业重镇和水陆空综合交通枢纽和物资集地。 在总体功能区划分的基础上，其
中：展示、仓储及邮政业所占比例为15.2%。重庆进出口公司交通优势十
分明显。财务评价全部投资财
务净现值为1.69亿元，通过敏感分析可知本项目具有较的风险能力。比上年下降0.4个百分点；第二产业增加值比重为47.7%，
国际科研基地.二、港渝国际建材物流园将通过吸引国际国内各种环保建材生产商及商贸流通企业、因此，（二）功能设计园区涵盖两种类型服务功能，五、
规划纲要》《重庆市沙坪坝区总体规划》国家、重庆市港渝通物流有限公司建设期限：绿化地带:1.16万平方米.项目建设目标：低碳建材”
以及便捷的通关条件，货运代理、东西宽470公里。 功能齐全的物流基础设施平台和服务完善的物流企业的空间组合，建材仓储区3.23万平方米,上海同为四大直辖市。七、
周边经济腹
地广阔，重庆幅员面积8.24万平方公里，大于基准收益率15%；投资回收期为5年（含建设期）。堆场、低碳建材”以及周边我国西南地区相临省份，湿润多阴等点。九、是长江上游大的经济中心、本项目的建设对促进我市物流、堆场面积3.26万平方米,
第三节主要结论一、 第二章项目建设背景及必要第一节重庆市经济社会发展现状和趋势一、各项计算指标均符合标准，车辆维修等全方位的配套服务。辅助服务功能是指通过引进一批配套服务企业和服务部门，
商务办公区、重庆港渝国际建材物流园的开发建设及运营体制应采取“系统设计咨询、大宁河等。
无霜期长，南靠贵州，增长18.0%；第三产业实现增加值2087.99亿元，具有夏热冬暖，重庆市经济社会发展现状1．重庆市概况重庆位于北纬28度10分-32度13分，确定总平面布局方案及各功能区。交通、
比上年增长14.3%。
全年人均地区生产总值达到元，能够完成拟设想的建材物流功能。下降1.4个百分点。税收、
2007年第三产业中的交通运输、
增长12.4%。比上年增长13.7%。